家居視野

摘要：由于水電改造缺乏標準的行業規范，在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處于"散養"狀態，并且水電改造的費用能達到基礎裝修費用的三分之一以上，是基礎裝修的"重要"盈利點，一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道，增加水電改造費用，導致出現增項。

招術一：水電獨立核算定價后再開工

將水電改造費用進行獨立核算，乍聽與原來的預估價格并沒有太大差別，同樣是在基礎裝修之外，單獨計算水電價格，但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。

業內人士表示，水電獨立核算的方法并不復雜，在裝修前交底時就能夠完成，屆時將由業主、水電設計師、家裝設計師、工長共同確認水路、電路的室內點位，然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上，這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度，用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

雖然經過獨立核算，水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定，但在裝修過程中，仍然會時常出現臨時增加點位的情況，業內人士表示，目前不少家裝公司都規定了水電改造價格的浮動范圍，一般為10%-15%左右，如果超出規定范圍，家裝公司將對工長開出"罰單"，對超額部分"大打折扣"，有的甚至能夠達到5折，以此壓縮工人的利潤空間，減少繞線、多走管道等情況。

招術二：水電打包防止“丟、漏、隱”

不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包，不同的打包價格包含了不同個數的電路、水路點位，并將打包價格錄入合同。

目前有裝飾公司在水電改造上正在嘗試采用打包的方式，將廚房、衛生間分別進行"打包"計價，不過打包價中不僅包含了水電改造的點位，還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標配產品，按照這種方式，圣點的裝修報價分為廚房、衛生間、其他基礎裝修三大部分。

據了解，采用水電打包價的家裝公司都會規定價格內包含的水電路點位，以某公司的水電打包價為例，面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位，則按電位每個90元，水位每個50元收取費用。

水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現增項的重要原因，“報價時只報電線管道價格，但不報電線價格，故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價格，將必須進行改造的項目說成可改可不改，都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆“，將水電改造一并打包，則是為了防止這些現象出現，便于消費者將廚衛的裝修項目與合同規定的項目進行核對。

業內人士提醒消費者，如果要選擇水電打包的方式，則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求，對電位、水位進行合理規劃、安排。

招術三：水電參考價有標準的預估

消費者可以根據居室的大小，事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價格，然后在房屋交底時，由家裝公司的項目經理按照所需電路、水路的預計發生量計算水電改造價格，并且規定預估價與最終價的范圍，一般為10%左右。

由于水電改造屬于個性化需求較強的裝修項目，因此很難在裝修之間將價格"定死"。

如今正規的家裝水電改造的單價差距并不大，水電改造費用的差距主要是來源于實際發生量的不同，如果首先制定出水電改造的參考價格，然后再對工程量進行預估，并且將預估的價格約定在合同中，則可以大大降低惡意增項出現的可能性。

因此，消費者在了解水電改造的參考價格時，一定要仔細詢問該參考價格所包含的居室面積大小、電路點位、水路點位等內容，增項也應"增"在明處。

一些業主表示自己在水電改造過程中，的確出現過臨時要求增加插座、網線的情況，如果是由自身原因造成的增項，還是愿意買單。而最令消費者頭疼的則是，裝修之前完全沒有提到的項目卻在裝修中源源不斷地出現。

而對于家裝公司就水電改造預估價與最終價規定的10%-15%的浮動范圍，一些消費者表示理解，但還是希望家裝公司能夠更進一步地管理、規范工人惡意增項的行為。